Skip to main content
User Image

أ.د. علي بن سالم باهمام Prof. Ali Bahammam

Professor

استاذ العمارة والإسكان Professor of Architecture & Housing

كلية العمارة والتخطيط
(Office: Room No. (2013

تفعيل الإسكان التشاركي لإسكان المعتمرين في مكة المكرمة

مجلة العمارة والتخطيط

الإسكان التشاركي، إسكان المعتمرين، مكة المكرمة، المضيفون، برنامج خدمة ضيوف الرحمن

يعد الإسكان التشاركي أحد أنماط إسكان ضيوف الرحمن من الحجاج والمعتمرين في مكة المكرمة إلى ما قبل ثلاثة عقود تقريباً. وتستهدف هذه الدراسة البحثية النظر في جدوى إعادة تفعيله بأسلوبه المعاصر لإيواء المعتمرين، بوصفه بديلاً يحقق مستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠، بخاصة أن الإسكان التشاركي المعاصر، يعد جزءاً من حركة عالمية متنامية في مجال صناعة إسكان الضيافة، ضمن ريادة الأعمال القائم على الاقتصاد الرقمي.
وللنظر في إمكانية تفعيل الإسكان التشاركي لإيواء المعتمرين، تتبنى هذه الدراسة منهج البحث الأرشيفي (الوصفي التاريخي)؛ حيث استعرضت من خلاله التطور التاريخي لإسكان المعتمرين في مكة المكرمة، بتركيز أكبر على تاريخ الإسكان التشاركي وخصائصه، مع توضيح أسباب اختفائه من مكة المكرمة. بالإضافة إلى عرض المفهوم العام للإسكان التشاركي المعاصر، والعوامل المساهمة في انتشاره، واستعراض إيجابياته وسلبياته.
وقد خلصت الدراسة إلى أن الإسكان التشاركي المعاصر للمعتمرين مناسب للتطبيق ضمن نسبة الإسكان الدائم في مشاريع الإسكان الكبرى، التي يجري تنفيذها بالقرب من المسجد الحرام. فالإسكان التشاركي المعاصر سوف يساهم في تحقيق عدد من الركائز الاستراتيجية لبرنامج خدمة ضيوف الرحمن؛ كونه بديلاً إسكانياً مرناً، يمكّن من إثراء التجربة الثقافية - الاجتماعية للضيوف والمضيفين، بالإضافة إلى أنه سيساهم في تفعيل برامج ريادة الأعمال المحلية، وتعزيز النمو الاقتصادي المحلي. إلا أن الدراسة نبهت إلى ضرورة إيجاد معايير عمرانية ومعمارية محلية لهذا النوع من الإسكان، قبل تطبيقه لضمان الجودة.
Due to the large number of dwelling’s components and their big sizes, the size of a single-family dwelling in Saudi Arabia is big, which leads it to high costs. Such phenomenon has been shaped by the society during the period of economic ease, when easy access to free grants of residential plot and affordable Real Estate Development Fund loans were available, which later has been continued through the regulations of land division and building.
The study aims to determine the real needs (of the dwelling’s components, their number, and their areas), of the Saudi households who are wishing to own a dwelling in the city of Riyadh, within the limits of their financial ability. An easy-to-use mobile interactive tool was used for data collection, enabling participants to define their preferences for dwellings’ components, and easily modify them, to reach their exact needs within their financial ability.
The finding showed that the average area of residential plot needed to build a prototype dwelling that achieve the participants’ needs is (55%) of the required plot area required for small single-family dwelling in the city of Riyadh, and that the average built-up area needed to provide all dwelling’s components is (59%) of the built-up area of small single-family dwelling at the housing market, while the average cost of the prototype dwelling that meets the household’s needs is equal (5 years) of the household income from salaries, while the average cost of a small single-family dwelling in the housing market is equal (10 years) of the household income.

Publication Work Type
بحث علمي
Publisher Name
جامعة الملك سعود
Publishing City
الرياض
Volume Number
٣
Magazine \ Newspaper
مجلة العمارة والتخطيط - جامعة الملك سعود
Pages
٣٠٩ إلى ٣٣٣
more of publication
publications

انتشر الإسكان التشاركي حول العالم، بسبب مرونة المنصات الإلكترونية للحجوزات وما تتيحه من تنوع في الخيارات. وقد أدى انتشاره إلى ظهور أنماط متعددة، تتسم ببعض الصفات المشتركة، وتختلف في بعض التفاصيل…

by سعيد البرقاوي وعلي باهمام
2024
Published in:
جامعة الإمارات
publications

تمثل الاستدامة الاجتماعية الثقافية إحدى الركائز المهمة للتنمية المستدامة، بصفتها من أساسيات مستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠ لتحقيق التنمية المستدامة، التي ترتقي بمستوى معيشة المواطن،…

by محمد القحطاني وعلي باهمام
2024
Published in:
جامعة أسيوط
publications

يعد الإسكان التشاركي أحد أنماط إسكان ضيوف الرحمن من الحجاج والمعتمرين في مكة المكرمة إلى ما قبل ثلاثة عقود تقريباً.

by سعيد البرقاوي وعلي باهمام
2023
Published in:
جامعة الملك سعود