المعايير والتنظيمات المعمارية والعمرانية العالمية للإسكان التشاركي - International Architectural and Urban Criteria and Regulations for Home-share Housing
مجلة الامارات للبحوث الهندسية، المجلد ٢٩، العدد ٢، المقال١
انتشر الإسكان التشاركي حول العالم، بسبب مرونة المنصات الإلكترونية للحجوزات وما تتيحه من تنوع في الخيارات. وقد أدى انتشاره إلى ظهور أنماط متعددة، تتسم ببعض الصفات المشتركة، وتختلف في بعض التفاصيل وآليات التطبيق وطريقة التنظيم. إلا أن سرعة الانتشار أدت في المقابل إلى تهميش الرقابة والتنظيم الرسميين للإسكان التشاركي، مما يستدعي الحاجة إلى تطوير تنظيمات ومعايير معمارية وعمرانية تتلاءم مع تزايد الطلب على الإسكان التشاركي.
لقد كان الإسكان التشاركي، إلى ما قبل ثلاثة عقود تقريباً، أحد أنماط إسكان ضيوف الرحمن في مكة المكرمة. ويُعد إعادة تفعيله بأسلوبه المعاصر، بديلاً مناسب لإسكان المعتمرين، كونه يساهم في تحقق بعض الركائز الاستراتيجية لبرنامج خدمة ضيوف الرحمن، أحد البرامج الدافعة لتحقيق رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠.
استعرضت الورقة المعايير والتنظيمات المعمارية والعمرانية العالمية للإسكان التشاركي، وحللت لوائحها التنظيمية في خمس دول مختارة، لتحديد المستوى الأساسي المشترك بينها، الذي يحقق الحد الأدنى من الجودة، من خلال تصنيفها وفرزها، بما يحقق المصالح المشتركة للضيوف والمضيفين.
يمثل تحديد المستوى الأساسي للمعايير والتنظيمات العالمية للإسكان التشاركي الخطوة الأولى نحو تطوير معايير معمارية وعمرانية محلية تضمن إعادة تفعيل الإسكان التشاركي لإسكان المعتمرين في مكة المكرمة بأسلوبه المعاصر، وبما يلائم المتغيرات المتعلقة بخصائص المعتمرين وتفضيلاتهم ومتطلباتهم السكنية، وخصائص المشاريع الكبرى في مكة المكرمة، وتتناسب مع لائحة إدارة مرافق الضيافة السياحية، وكود البناء السعودي، والضوابط والاشتراطات البلدية، ومتطلبات السلامة المطبقة، وغيرها من الضوابط المتعلقة بإسكان الحجاج والمعتمرين في مكة المكرمة.
Home-share housing has a rapid spread worldwide; due to the flexibility of electronic booking platforms and the diversity of options they provide. Such spread has led to the emergence of multiple patterns, characterized by some common characteristics, and differing in some details, application mechanisms, and method of organization. However, the rapid spread led to the marginalization of official oversight and regulation of home-share housing, which calls for the need to develop architectural and urban criteria and regulations and are compatible with the increasing demand for Home-share housing.
Home-share housing was a popular alternative for housing pilgrims and Umrah performers in Makkah until about three decades. Reactivating it in its contemporary model is considered a suitable alternative for housing Umrah performers, as it contributes to achieving the strategic pillars of ‘Guests of God’ service program, one of the programs driving the realization of the Kingdom of Saudi Arabia’s 2030 vision.
The paper reviewed the global architectural and urban criteria and regulations for home-share housing, and analyzed the regulatory requirements of five selected countries, to determine the basic level of global criteria for home-share housing, by classifying the criteria and regulations applied globally, and sorting those that apply in common, which guarantee the minimum requirements of home-share housing and consider achieving common interests of guests and hosts.
Determining the basic level of global criteria for home-share housing represents the first step towards developing local architectural and urban criteria that ensure the reactivation of home-share housing for umrah performers in Makkah, and in a way that suits the variables related to the characteristics of umrah performers, their preferences and housing requirements, and the characteristics of major projects in Makkah, and is consistent with the management regulations. Tourist hospitality facilities, the Saudi building code, municipal controls and requirements, applicable safety requirements, and other controls related to the housing of pilgrims and Umrah pilgrims and umrah performers in Makkah.
ملخص البحث: ضمن إطار برامج دعم تحقيق رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠، يُعنى برنامج جودة الحياة بتحسين جودة حياة الأفراد في المجتمع السعودي. إذ أصبح مفهوم جودة الحياة هدفاً تسعى…
انتشر الإسكان التشاركي حول العالم، بسبب مرونة المنصات الإلكترونية للحجوزات وما تتيحه من تنوع في الخيارات. وقد أدى انتشاره إلى ظهور أنماط متعددة، تتسم ببعض الصفات المشتركة، وتختلف في بعض التفاصيل…
تمثل الاستدامة الاجتماعية الثقافية إحدى الركائز المهمة للتنمية المستدامة، بصفتها من أساسيات مستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠ لتحقيق التنمية المستدامة، التي ترتقي بمستوى معيشة المواطن،…