المحتويات
الموضوع الصفحة
الفصل الأول : طبيعة الاستثمار 12
1) مفاهيم الاستثمار 13
2) محددات الاستثمار والعوامل المشجعة عليه 17
3) أنواع الاستثمار ومجالات الاستثمار
21
4) أهمية الاستثمار وأهداف الاستثمار 34
5) متطلبات الوصول للقرار الاستثماري و أنواعه 40
6) أسئلة وتطبيقات 48
الفصل الثاني : العائد والمخاطر الاستثمارية 49
1) العائد المتوقع من الاستثمار 50
2) المخاطر وعدم التأكد 53
3) المخاطر الكلية 54
4) مصادر المخاطر الكلية 59
5) أنواع المخاطر الكلية 70
6) قياس المخاطر المنتظمة 72
7) خط السمة كمقياس للمخاطر المنتظمة 73
8) العلاقة بين المخاطر الكلية وبين المخاطر المنتظمة وغير المنتظمة 74
9) أسئلة وتطبيقات 76
الفصل الثالث : الاستثمار في الأوراق المالية 78
1) الاستثمار المالي 79
2) أدوات الاستثمار المالي 81
3) صناديق الاستثمار 91
4) البورصة 95
5) تقييم الأوراق المالية 98
6) أسئلة وتطبيقات 112
الفصل الرابع : الاستثمارات الرأسمالية وطرق تمويلها 115
1) ماهية الإستثمار الرأسمالي 116
2) أهمية دراسة المشاريع الاستثمارية 117
3) القرار الاستثماري طويل الاجل 118
4) العقلانية الاقتصادية للموازنة الرأسمالية 120
5) تصنيف الإستثمارات 120
6) تكاليف المشروع الاستثماري 123
7) تقدير التدفقات النقدية 123
8) تكلفة الرأسمال 139
9) أسئلة وتطبيقات 155
الفصل الخامس : طرق تقييم المشروعات الاستثمارية 158
1) طبيعة وأهمية تقييم المشروعات 159
2) مفهوم عملية تقييم المشروعات 159
3) أهداف عملية تقييم المشروعات 160
4) مراحل المفاضلة بين المشروعات 160
5) أساليب المفاضلة بين المشروعات الاستثمارية 161
6) أسس ومبادئ عملية تقييم المشروعات 163
7) مراحل عملية تقييم المشروعات 163
8) معايير تقييم المشروعات 164
9) تطبيقات عملية 181
10) أسئلة وتطبيقات 201
الفصل السادس : المحافظ الاستثمارية 204
1) تعريف المحفظة الاستثمارية 205
2) أنواع المحافظ الإستثمارية 206
3) محددات وضوابط بناء محفظة 207
4) ضوابط بناء المحفظة الاستثمارية 210
5) كيف تدير محفظتك؟ 211
6) تقييم وحساب عائد المحفظة 212
7) تطبيقات عملية 220
8) أسئلة وتطبيقات 230
الفصل السابع : المشتقات المالية 233
1) تعريف المشتقات 235
2) أنواع المشتقات المالية بحسب الغرض 236
3) أدوات المشتقات المالية 237
4) خدمات المشتقات المالية 247
5) الآثار الاقتصادية لعقود الخيارات المالية المعاصرة من منظور الاقتصاد التقليدي 254
6) الآثار الاقتصادية لعقود الخيارات المالية من وجهة نظر الاقتصاد الإسلامي 257
7) أسئلة عن المشتقات المالية 261
8) أسئلة وتطبيقات 263
الفصل الثامن : الاستثمار الأجنبي 266
1) نبذة تاريخية و مفاهيم أساسية 267
2) جدوى الاستثمارات الأجنبية 270
3) نظريات الإستثمارالأجنبــــــي 273
4) الاستثمار الأجنبي المباشر من منظور إسلامي 287
5) أسئلة وتطبيقات 303
الفصل التاسع : مناخ الاستثمار في الوطن العربي 304
1) المقصود بمناخ الاستثمار 306
2) واقع مناخ الاستثمار في الوطن العربي من خلال
- الاوضاع السياسية
- الاوضاع الاقتصادية
- الاوضاع الادارية
- الاوضاع القانونية 307
307
308
308
309
3) العقبات التي تواجه مناخ الاستثمار في الوطن العربي 309
4) العقبات التي ترجع الى المستثمر نفسه. 313
5) الاستثمارات العربية البينية 314
6) العناصر الجاذبة للاستثمار 318
7) الافاق المستقبلية لتحسين مناخ الاستثمار في الوطن العربية 319
8) أسئلة وتطبيقات 322
الملاحق 323
1) ملحق رقم (1) المصطلحات الإنجليزية 324
2) ملحق رقم (2) جداول القيمة الحالية 330
المراجع 339