Skip to main content
User Image

د. وليد بن سعد الزامل

Associate Professor

مدير مركز بحوث كلية العمارة والتخطيط

كلية العمارة والتخطيط
مبنى رقم 32 - الدور الثاني - مكتب رقم 2109
publication
Journal Article
2023

أثر الاستعمالات التعليمية على أسعار إيجارات العقارات السكنية المجاورة: حالة دراسية حي العقيق في مدينة الرياض

The Impact of Educational Uses on Rental Prices of Neighboring Residential Properties: A Case Study of Al-Aqiq District in Riyadh

تسلط الورقة البحثية الضوء على تحليل أثر الاستعمالات التعليمية على أسعار إيجارات العقارات السكنية المجاورة بالتطبيق على حالة دراسية لحي العقيق في مدينة الرياض. يسعى البحث لفحص مدى وجود علاقة بين الاستعمالات التعليمية والعقارات السكنية المجاورة وقفاً لعامل المسافة بنطاق 150متر. أستخدم البحث أدوات المسح الميداني وإجراء المقابلات مع المسوقين العقاريين بحي العقيق في مدينة الرياض، وأدخلت البيانات بطريقة كمية يمكن قياسها في برنامج التحليل الإحصائي SPSS. أظهرت نتائج الدراسة وجود تأثير للاستعمالات التعليمية على العقارات السكنية وفقاً لعامل المسافة حيث تقل القيمة الإيجارية للعقار كلما زادت المسافة عن المدرسة. وعند تطبيق معامل الارتباط على المدارس كانت النتيجة بأن زيادة المسافة تخفض من سعر إيجار العقارات السكنية وأن قرب المدارس من العقارات يمثل قيمة مضافة تؤثر اقتصادياً وهذا خلاف نتيجة المقابلات الميدانية مع المسوقين العقاريين التي اتسمت بالحيادية وأكدت على وجود عوامل أخرى تؤثر بسعر العقار منها ماله علاقة بالعقار نفسه أو البيئة المحيطة. أوصت الدراسة بضرورة التوسع في إجراء الدراسات المماثلة لتشمل قياس عوامل أخرى غير المسافة مثل جودة الاستعمالات التعليمية، ونوع المدرسة، والكثافة السكانية.

Publication Work Type
ورقة بحثية
Publisher Name
Emirates Journal for Engineering Research
Publishing City
الامارات
Volume Number
28
Issue Number
2
more of publication
publications

Urban growth leads to the prosperity and development of communities, but it can lead to negative impacts on the environment and society if this was outside the framework of sustainability.

by Waleed Alzamil
2024
Published in:
Springer
publications

This paper highlights the analysis of theoretical concepts of sustainable cities and ethical frameworks in the context of the economic transformations taking place in Saudi cities.

by Waleed Alzamil
publications

تعاني العديد من مشاريع الحفاظ على المناطق التراثية في المملكة العربية السعودية من تحديات في مراحل التخطيط، أو التنفيذ، أو التقييم، وهو ما يجعلها عرضة للفشل ويساهم في هدر الموارد الاقتصادية…

by منى بلال, وليد الزامل
2024
Published in:
مجلة جامعة الشارقة للعلوم الانسانية والاجتماعية