أثر الاستعمالات التعليمية على أسعار إيجارات العقارات السكنية المجاورة: حالة دراسية حي العقيق في مدينة الرياض
The Impact of Educational Uses on Rental Prices of Neighboring Residential Properties: A Case Study of Al-Aqiq District in Riyadh
تسلط الورقة البحثية الضوء على تحليل أثر الاستعمالات التعليمية على أسعار إيجارات العقارات السكنية المجاورة بالتطبيق على حالة دراسية لحي العقيق في مدينة الرياض. يسعى البحث لفحص مدى وجود علاقة بين الاستعمالات التعليمية والعقارات السكنية المجاورة وقفاً لعامل المسافة بنطاق 150متر. أستخدم البحث أدوات المسح الميداني وإجراء المقابلات مع المسوقين العقاريين بحي العقيق في مدينة الرياض، وأدخلت البيانات بطريقة كمية يمكن قياسها في برنامج التحليل الإحصائي SPSS. أظهرت نتائج الدراسة وجود تأثير للاستعمالات التعليمية على العقارات السكنية وفقاً لعامل المسافة حيث تقل القيمة الإيجارية للعقار كلما زادت المسافة عن المدرسة. وعند تطبيق معامل الارتباط على المدارس كانت النتيجة بأن زيادة المسافة تخفض من سعر إيجار العقارات السكنية وأن قرب المدارس من العقارات يمثل قيمة مضافة تؤثر اقتصادياً وهذا خلاف نتيجة المقابلات الميدانية مع المسوقين العقاريين التي اتسمت بالحيادية وأكدت على وجود عوامل أخرى تؤثر بسعر العقار منها ماله علاقة بالعقار نفسه أو البيئة المحيطة. أوصت الدراسة بضرورة التوسع في إجراء الدراسات المماثلة لتشمل قياس عوامل أخرى غير المسافة مثل جودة الاستعمالات التعليمية، ونوع المدرسة، والكثافة السكانية.
This study investigates the procedural framework for upgrading informal settlements in Makkah, Saudi Arabia, using a mixed-methods approach that includes analysis of 25 policy documents, field…
تسعى هذه الدراسة إلى اقتراح مبادئ استراتيجية مستدامة في التجديد العمراني، واستيعاب آليات تطبيقها على حي الدوبية بمدينة الرياض كنموذج للأحياء التاريخية بالمملكة العربية السعودية. ركزت الدراسة على…
يُؤكد الكتاب على أهمية فهمنا لمستويات التخطيط، والعلاقة المتبادلة بينها والإطار التشريعي والإجرائي والتنفيذي بداية من التخطيط الوطني الذي يحدد الرؤى والأهداف الوطنية، مرورًا بالتخطيط الإقليمي الذي…