تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
User Image

د. وليد بن سعد الزامل

Associate Professor

استاذ مشارك في قسم التخطيط العمراني

كلية العمارة والتخطيط
مبنى رقم 32 - الدور الثاني - مكتب رقم 2109
المنشورات
مقال فى مجلة
2023

أثر الاستعمالات التعليمية على أسعار إيجارات العقارات السكنية المجاورة: حالة دراسية حي العقيق في مدينة الرياض

The Impact of Educational Uses on Rental Prices of Neighboring Residential Properties: A Case Study of Al-Aqiq District in Riyadh

تسلط الورقة البحثية الضوء على تحليل أثر الاستعمالات التعليمية على أسعار إيجارات العقارات السكنية المجاورة بالتطبيق على حالة دراسية لحي العقيق في مدينة الرياض. يسعى البحث لفحص مدى وجود علاقة بين الاستعمالات التعليمية والعقارات السكنية المجاورة وقفاً لعامل المسافة بنطاق 150متر. أستخدم البحث أدوات المسح الميداني وإجراء المقابلات مع المسوقين العقاريين بحي العقيق في مدينة الرياض، وأدخلت البيانات بطريقة كمية يمكن قياسها في برنامج التحليل الإحصائي SPSS. أظهرت نتائج الدراسة وجود تأثير للاستعمالات التعليمية على العقارات السكنية وفقاً لعامل المسافة حيث تقل القيمة الإيجارية للعقار كلما زادت المسافة عن المدرسة. وعند تطبيق معامل الارتباط على المدارس كانت النتيجة بأن زيادة المسافة تخفض من سعر إيجار العقارات السكنية وأن قرب المدارس من العقارات يمثل قيمة مضافة تؤثر اقتصادياً وهذا خلاف نتيجة المقابلات الميدانية مع المسوقين العقاريين التي اتسمت بالحيادية وأكدت على وجود عوامل أخرى تؤثر بسعر العقار منها ماله علاقة بالعقار نفسه أو البيئة المحيطة. أوصت الدراسة بضرورة التوسع في إجراء الدراسات المماثلة لتشمل قياس عوامل أخرى غير المسافة مثل جودة الاستعمالات التعليمية، ونوع المدرسة، والكثافة السكانية.

نوع عمل المنشور
ورقة بحثية
اسم الناشر
Emirates Journal for Engineering Research
مدينة النشر
الامارات
رقم المجلد
28
رقم الانشاء
2
مجلة/صحيفة
Emirates Journal for Engineering Research
الصفحات
1-17
مزيد من المنشورات
publications

 أصبحت جودة الحياة من المفاهيم الشائعة في مجال التنمية وصناعة السياسات العمرانية في المدن، وخاصة في عصر التنوع والتعددية الثقافية. التحديات التي تواجه المدن اليوم ليست مقتصرة على تطوير الأنساق…

بواسطة وليد الزامل
2024
تم النشر فى:
وزارة الثقافة
publications

The concept of affordable housing involves many complex variables: housing distribution and rental costs, housing types and quality, household income. Financing policies and households' ability to…

بواسطة Waleed Alzamil, Mubarak Alhajri
2024
تم النشر فى:
WUF12
publications

Despite efforts to solve the housing crisis in Saudi Arabia, there are still many challenges related to providing affordable housing due to the high cost of production. Cooperative housing is an…

بواسطة Waleed Alzamil
2024
تم النشر فى:
Sustainability