تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
User Image

د. وليد بن سعد الزامل

Associate Professor

مدير مركز بحوث كلية العمارة والتخطيط

كلية العمارة والتخطيط
مبنى رقم 32 - الدور الثاني - مكتب رقم 2109
0114696541 | تواصل عبر واتسب: 0554454421
waalzamil@ksu.edu.sa
المنشورات
مقال فى مجلة
2023

أثر الاستعمالات التعليمية على أسعار إيجارات العقارات السكنية المجاورة: حالة دراسية حي العقيق في مدينة الرياض

The Impact of Educational Uses on Rental Prices of Neighboring Residential Properties: A Case Study of Al-Aqiq District in Riyadh

تسلط الورقة البحثية الضوء على تحليل أثر الاستعمالات التعليمية على أسعار إيجارات العقارات السكنية المجاورة بالتطبيق على حالة دراسية لحي العقيق في مدينة الرياض. يسعى البحث لفحص مدى وجود علاقة بين الاستعمالات التعليمية والعقارات السكنية المجاورة وقفاً لعامل المسافة بنطاق 150متر. أستخدم البحث أدوات المسح الميداني وإجراء المقابلات مع المسوقين العقاريين بحي العقيق في مدينة الرياض، وأدخلت البيانات بطريقة كمية يمكن قياسها في برنامج التحليل الإحصائي SPSS. أظهرت نتائج الدراسة وجود تأثير للاستعمالات التعليمية على العقارات السكنية وفقاً لعامل المسافة حيث تقل القيمة الإيجارية للعقار كلما زادت المسافة عن المدرسة. وعند تطبيق معامل الارتباط على المدارس كانت النتيجة بأن زيادة المسافة تخفض من سعر إيجار العقارات السكنية وأن قرب المدارس من العقارات يمثل قيمة مضافة تؤثر اقتصادياً وهذا خلاف نتيجة المقابلات الميدانية مع المسوقين العقاريين التي اتسمت بالحيادية وأكدت على وجود عوامل أخرى تؤثر بسعر العقار منها ماله علاقة بالعقار نفسه أو البيئة المحيطة. أوصت الدراسة بضرورة التوسع في إجراء الدراسات المماثلة لتشمل قياس عوامل أخرى غير المسافة مثل جودة الاستعمالات التعليمية، ونوع المدرسة، والكثافة السكانية.

نوع عمل المنشور
ورقة بحثية
اسم الناشر
Emirates Journal for Engineering Research
مدينة النشر
الامارات
رقم المجلد
28
رقم الانشاء
2
مجلة/صحيفة
Emirates Journal for Engineering Research
الصفحات
1-17
مزيد من المنشورات
publications

تسلط هذه الورقة البحثية الضوء على الآراء الفلسفية والمفاهيم النظرية للمدينة العادلة في سياق العولمة والتعددية الثقافية.

بواسطة وليد الزامل
2023
publications

Nearby natural environments on campus grounds have become imperative in enhancing
sustainable academic experiences by facilitating sustainable social learning.…

بواسطة Waleed Alzamil, Sarah Abdulkareem Salih, Sumarni Ismail, Ali Ajlan, Athira Azmi
2023
تم النشر فى:
Sustainability
publications

تسلط هذه الورقة البحثية الضوء على فهم دور الحدائق في تعزيز مبادئ الاستدامة في الأحياء السكنية. يسعى البحث لاقتراح إطار يعزز من دور الحدائق في منظومة الأحياء السكنية المستدامة استناداً إلى جملة من…

بواسطة وليد الزامل
2023