الارتقاء العمراني كخيار استراتيجي للتعامل مع الأحياء المتدهورة عمرانياً حالة دراسية: حي الشميسي في مدينة الرياض
URBAN UPGRADING AS A STRATEGIC OPTION TO DEAL WITH URBAN DETERIORATION CASE STUDY: AL SHUMAISI NEIGHBORHOOD IN RIYADH
يناقش البحث مشكلة التدهور العمراني في المدن السعودية ومشاريع التطوير العمراني التي تقف في الغالب عند مرحلة الإزالة. يهدف البحث إلى تطوير استراتيجية للارتقاء بالأحياء المتدهورة عمرانياً تقوم على أساس الاستغلال الأمثل للهياكل العمرانية القائمة بما يحافظ على الموارد الاقتصادية، وبشكل يتوافق مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030. بدأ البحث بمراجعة الأدبيات والتجارب السابقة في مجال الارتقاء العمراني وتحديد مقومات الارتقاء العمراني الاجتماعية، والاقتصادية، والبيئية. طُبقت الدراسة على حي الشميسي في مدينة الرياض، وهو جزء من مشروع تطوير وسط الرياض؛ واتبع البحث المنهج الوصفي والمنهج النظري. كما تم استخدام أدوات الاستبيان والمسح الحقلي، ومقابلة سكان حي الشميسي وخبير في مجال التجديد العمراني. لقد توصل البحث إلى وجود هياكل عمرانية بحالة جيدة بنسبة ٣٣% من إجمالي المباني، ونسيج عمراني يمكن استغلاله، وكذلك تكامل البنية التحتية والخدمات والأنشطة التجارية التي تمثل مصدر دخل للسكان وهو ما يعزز مبدأ الارتقاء العمراني في حي الشميسي. وأخيراً توصي الورقة البحثية بإعادة النظر في قرار الإزالة الكلية واستخدام الارتقاء العمراني كاستراتيجية للتعامل مع الأحياء المتدهورة ضمن إطار المشاركة المجتمعية.
ناقش ملتقى أسبار في تقريره رقم (441) قضية “استشراف مستقبل الإسكان في مدينة الرياض في ظل قرارات إصلاح السوق العقاري”، بمشاركة عدد من الخبراء في الاقتصاد والتخطيط الحضري، وهم: أ.د. وليد الزامل، د.…
Rapid urbanization presents significant challenges for sustainable housing, often exposing the inadequacies of traditional planning methods. This study addresses this critical gap by proposing…
تهدف هذه الورقة إلى مراجعة منهج الإحياء العمراني لمراكز المدن التاريخية استناداً إلى تحليل حالة لحي الدحو بمدينة الرياض، وهو أحد الأحياء التراثية التي شهدت مشروع تطوير عمراني واسع النطاق. استخدمت…