نبذة تعريفية / مختصر السيرة الذاتية
أهلاً وسهلاً بكم في الموقع الشخصي للدكتور سعيد ناصر القحطاني،
الدكتور سعيد بن ناصر القحطاني، أستاذ المالية والاستثمار المساعد. حصل على درجة الدكتوراه في الاقتصاد المالي من جامعة نيو أورلينز في الولايات المتحدة الأمريكية، ودرجة ماجستير في إدارة الأعمال (تخصص المالية) من جامعة ولاية موراي في الولايات المتحدة الأمريكية، ودرجة البكالوريوس في إدارة الأعمال (تخصص المالية) من جامعة الملك سعود مع مرتبة الشرف.
عمل ويعمل حالياً كمستشار وخبير مالي لعدد من الجهات الحكومية والشركات في القطاع الخاص، كما التحق بالعديد من البرامج في الجامعات والمعاهد العالمية.
للدكتور سعيد أبحاث علمية منشورة في مجلات عالمية متخصصة في الأسواق العقارية. تم استضافته كمتحدث في مؤتمر منتدى مستقبل العقار السعودي والذي يناقش أبرز التطورات في القطاع العقاري السعودي.
الدكتور سعيد القحطاني عضو في جمعيات أكاديمية ومهنية عالمية مثل جمعية العقارات الأمريكية (ARES)، الجمعية الأمريكية للتمويل (EFA).
اهتماماته العملية والأكاديمية تشمل المخاطر المالية في الأسواق العقارية، بناء المؤشرات العقارية، والتمويل والاستثمار العقاري.
ملخص السيرة الذاتية
| * البطاقة الشخـصيـــة: | |
|---|---|
| الاسم: | سعيد بن ناصر القحطاني |
| مكان وتاريخ الميلاد: | الرياض 1982 |
| المؤهل: | دكتوراه في الاقتصاد المالي، جامعة نيو أورلينز، الولايات المتحدة، نيو أورلينز، ولاية لويزيانا |
| العمل الحالي: | أستاذ المالية والاستثمار المساعد بجامعة الملك سعود. |
| العنوان: |
Department of Finance College of Business Administration King Saud university Saudi Arabia, Riyadh E-mail: saalgahtani@ksu.edu.sa |
| * المؤهلات العلمية: | |
|---|---|
| دكتوراه في الاقتصاد المالي، جامعة نيو أورلينز، الولايات المتحدة، نيو أورلينز، ولاية لويزيانا | 2019 |
| ماجستير العلوم في الاقتصاد المالي، جامعة نيو أورلينز، الولايات المتحدة، نيو أورلينز، ولاية لويزيانا | 2017 |
| ماجستير في إدارة الأعمال، جامعة ولاية موراي، الولايات المتحدة، موراي، ولاية كنتاكي | 2011 |
| بكالوريوس جامعة الملك سعود، بكالوريوس العلوم في إدارة الأعمال تخصص الإدارة المالية. | 2007 |
| الإنجازات المهنية: | |
|---|---|
| لأول مرة على مستوى السوق العقاري في المملكة، عملت على بناء مؤشرات عقارية متطورة دقيقة في بحث علمي منشور في أحد المجلات العلمية المتميزة في الأبحاث العقارية، بنفس تقنية مؤشر Case-Shiller للعقارات السكنية الأمريكية. حيث يقدم قياسات دقيقة تنافس المؤشرات الحالية والتي لم تنجح بعد في التعرف على موجة الارتفاعات في الأسعار التي حصلت خلال السنوات الأخيرة. وبالتالي مساعدة صناع القرار على استخدام الأدوات المناسبة للتعامل مع الأسعار في العقار السكني في الوقت المناسب. | |
| * الخبرات والمهام: | |
|---|---|
|
مستشار وخبير في مجال المالية في أحد المشروعات التقنية للهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا)، وذلك للمساهمة في تدريب نموذج "علّام" والذي يعتبر أول نموذج وطني وعربي إلكتروني ينافس النماذج اللغوية التوليدية الكبرى مثل (ChatGPT, Gemini). |
(يوليو) 2024 |
| الانتهاء من دراسة علمية مع فريق بحثي في البنك المركزي السعودي في برنامج الأبحاث المشتركة بعنوان " فاعلية نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري في كبح أسعار العقار السكني في المملكة العربية السعودية ". | (فبراير) 2022 |
| المشرف الرئيسي على مبادرة جامعة الملك سعود لبناء مؤشرات عقارية متطورة على مستوى "المدن الرئيسية" و"السوق العقاري للمملكة ككل". | (ديسمبر) 2020 |
| إعداد الإطار العام المقترح لبرنامج الماجستير التنفيذي في التمويل والاستثمار العقاري | (يونيو) 2021 |
| تدريب في شركة أرامكو السعودية، قسم المحاسبة، الظهران | (يونيو – أغسطس) 2006 |
| * المؤتمرات والمشاركات المجتمعية: | |
|---|---|
|
"The conference and exhibition “Prospects and the future of the real estate sector 2 المشاركة كمتحدث في مؤتمر آفاق ومستقبل القطاع العقاري السعودي الثاني، في الجلسة الحوارية الثالثة والتي تناقش محور الإستثمار بعنوان القطاع العقاري الواقع والتحديات. وتحدثت عن دور المؤشرات العقارية المتطورة في جذب الاستثمارات. |
(ديسمبر) 2021 |
|
التعاون مع المركز الوطني للمنشآت العائلية كمراجع ومدقق لمجموعة من الأبحاث التطبيقية الرصينة التي تساهم في استدامة المنشآت العائلية في المملكة. |
(مايو) 2023 |
| * التأليف والنشر: | جهة النشر | المؤلف | التاريخ |
|---|---|---|---|
|
Constructing a house price index for Saudi Arabia بناء مؤشر عقاري سكني في المملكة العربية السعودية
رابط البحث: https://doi.org/10.1080/10835547.2022.2105530
رابط ملخص الدراسة بالعربي: https://faculty.ksu.edu.sa/ar/saalgahtani/publication/374434
|
Journal of Real Estate Portfolio Management | Saeed Algahtani |
Aug 2022 |
|
The Effectiveness of Loan-to-Value Ratio for Damping Housing Prices in Saudi Arabia فاعلية نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري (الدفعة المقدمة) في كبح أسعار العقار السكني في المملكة العربية السعودية
|
بالإشتراك في برنامج الأبحاث المشتركة في البنك المركزي السعودي (تحت النشر) |
Saeed Algahtani Khalid Abualnaja |
Aug 2022 |
|
Are government owned Stocks less Volatile? Investigating the Behavior of Idiosyncratic Volatility and its channels هل الأسهم المملوكة للحكومة لها تقلبات سعرية أقل؟ بحث سلوك المخاطر والتقلبات الفردية "الخاصة" وقنواتها |
بالإشتراك (تحت النشر) |
Saeed Algahtani Sohale Altamimi |
Aug 2021 |
| * المدونات والمقالات الصحفية: | جهة النشر | التاريخ |
|
الائتمان العقاري وحماية المركز المالي |
صحيفة الاقتصادية |
31 مارس 2022 |
|
أدوات السياسات النقدية وتحقيق الاستقرار |
صحيفة الاقتصادية | 24 مارس 2022 |
|
تكلفة التمويل (السايبور ) التاريخية!! ميكانيكية العمل وأسباب الارتفاع المتوقعة والمخاطر المستقبلية |
صحيفة مال | 05 يونيو 2022 |
|
فقاعة الخير .. في عامها الأول |
صحيفة مال | 07 أبريل 2022 |
|
التمويل العقاري وأسعار العقار |
صحيفة مال | 25 مايو 2021 |
|
أزمة السكن والمؤشرات العقارية المتطورة |
صحيفة مال | 09 مايو 2021 |
|
صانع السوق العقاري وسوق التمويل العقاري الثانوي |
صحيفة مال | 03 يونيو 2020 |
|
القاعدة الاقتصادية للمدينة والميزات التنافسية |
صحيفة الاقتصادية | 17 مارس 2022 |
|
الرافعة المالية في العقار مفيدة ومضرة |
صحيفة الاقتصادية | 10 مارس 2022 |
|
المؤشرات العقارية .. نتائج غير دقيقة |
صحيفة الاقتصادية | 3 مارس 2022 |
المنشورات
المزيد ...
قمت بالمشاركة كمتحدث في مؤتمر آفاق ومستقبل القطاع العقاري السعودي الثاني، في الجلسة الحوارية الثالثة والتي تناقش محور الإستثمار في القطاع العقاري الواقع والتحديات. وتحدثت عن دور المؤشرات العقارية…
المهتمين بالقطاع العقاري يشاهدون التحولات الحديثة وغير المسبوقة في السوق العقاري السعودي والتي حصلت في السنوات القليلة الماضية، والنقلة النوعية في الخدمات والبرامج والمبادرات التي نتج عنها هذه…
المواد الدراسية
المزيد ...
يتنـــاول المقرر المبادئ الأساسية للتمويـــل العقاري. وســـائل التمويـــل العقـــاري المتوفرة في الســـوق الســـعودية ونظرياتها في الدول الأخرى بما في ذلك استعراض انواع قروض التطوير العقاري قصرية…
يقدم هذا المقرر المعرفة اللازمة في طبيعة العقارات والأسواق العقارية وخصائصها، ومفهوم التمويل العقاري التجاري والسكني، ومفهوم الاستثمار العقاري وخصائصه. المواضيع الرئيسية التي يغطيها المقرر تشمل:…
يهدف هذا المقرر الى تزويد الطالب بالمعرفة اللازمة في عالم العقار والتمويل العقاري. المواضيع الرئيسية التي يغطيها المقرر تشمل: العقارات التجارية والسكنية، أسواق العقار والرهن العقاري، الجوانب…