موجّهات معمارية وعمرانية للإسكان التشاركي مستنبطة من خصائص المعتمرين وتفضيلاتهم

Journal Article

2026

المجلة السعودية للفن والتصميم

ملخص البحث: الملخص: يشهد قطاع إسكان المعتمرين في مكة المكرمة ضغوطاً متزايدة، نتيجة النمو المتسارع في أعداد المعتمرين، ولا سيما خلال مواسم الذروة، في ظل استمرار الاعتماد على نماذج ضيافة تقليدية لا تعكس الخصائص الديموغرافية والسلوكية الفعلية لهذه الفئة، وبخاصة الطابع الجماعي للإقامة، وتباين مددها.

ويهدف هذا البحث إلى تحليل خصائص المعتمرين، وتفضيلاتهم السكنية، واستكشاف مدى ملاءمة الإسكان التشاركي كنموذج بديل يسهم في ردم الفجوة بين العرض الإسكاني القائم، والطلب الفعلي.

اعتمدت الدراسة على المنهج الكمي الوصفي - التحليلي، من خلال مسح ميداني باستخدام استبانة إلكترونية محكمة. جمعت البيانات خلال موسم ذروة العمرة في شهر رمضان 1446هـ، وبلغ حجم العينة (1604) معتمراً، تم اختيارهم بأسلوب العينة الحصصية، واستخدمت الأساليب الإحصائية الوصفية والاستدلالية، ولا سيما اختبار مربع كاي لتحليل العلاقات بين الخصائص الديموغرافية وتفضيلات السكن.

أظهرت النتائج وجود طلب كامن مرتفع على نموذج الإسكان التشاركي، رغم محدودية الوعي السابق به مع بروز الخصوصية السكنية كعامل حاسم في قبول النموذج، مقابل مرونة نسبية في مشاركة بعض المرافق، كما كشفت النتائج عن فروق ذات دلالة إحصائية في التفضيلات السكنية تُعزى إلى العمر، ومدة الإقامة، ونمط الرفقة. وتخلص الدراسة إلى مجموعة من الموجهات المعمارية والعمرانية التي تدعم تطوير نموذج إسكان تشاركي ملائم للسياق الديني والثقافي والعمراني لمكة المكرمة. خلصت الدراسة إلى صياغة أربعة عشر (14) موجهاً تصميمياً معمارياً وعمرانياً، لتطوير معايير الإسكان تشاركي ملائم للمعتمرين.

وتوصي الورقة باستخدام هذه الموجهات عند تطوير معايير تصميمية لإسكان المعتمرين، بما يسهم في تعزيز بدائل إسكان الضيافة القائمة، وتحسين تجربة ضيوف الرحمن، ورفع جودة الحياة لزوار مكة المكرمة.

Abstract: The accommodation sector for Umrah performers in Makkah is facing increasing pressure due to the rapid growth in visitor numbers, particularly during peak seasons. Meanwhile, prevailing hospitality models continue to rely on conventional approaches that inadequately reflect the actual demographic and behavioral characteristics of pilgrims, especially the collective patterns of accommodation and varying lengths of stay. This study aims to analyze the demographic profiles and housing preferences of Umrah performers and to assess the suitability of co-living housing as an alternative model capable of bridging the gap between existing supply and actual demand. The study adopts a quantitative descriptive-analytical approach based on a field survey using a validated electronic questionnaire. Data were collected during the peak Umrah season of Ramadan 1446 AH, with a final sample of 1,604 Umrah performers selected through quota sampling. Descriptive and inferential statistical methods, particularly the chi-square test, were employed to examine the relationships between demographic variables and housing preferences. The findings reveal a high latent demand for co-living housing despite limited prior awareness of the concept Residential privacy emerged as a critical determinant of acceptance, while greater flexibility was observed regarding the sharing of certain facilities. Statistically significant differences in housing preferences were identified according to age, length of stay, and group composition. The study concludes by proposing a set of architectural and urban design guidelines to support the development of culturally responsive and context-sensitive co-living housing models in Makkah. Based on these findings, the study formulates fourteen architectural and urban design guidelines for developing shared accommodation criteria for Umrah performers. The paper recommends integrating these guidelines into future accommodation standards to enhance hospitality alternatives, enrich visitors' experiences, and improve the overall quality of life for Umrah performers in Makkah.