آليات تفعيل تعاونيات الإسكان كمدخل لتيسير الإسكان في المملكة العربية السعودية
الزامل, وليد . 2018
برزت تعاونيات الإسكان كاستراتيجية لمواجه تحديات الإسكان في العديد من دول العالم كونها تساهم في توفير المساكن مخفضة التكلفة ضمن السياقات الحضرية، ورافداً هاماً من روافد التنمية. وتسمح تلك التعاونيات بتأمين الحيازة السكنية وتعزيز القوة الشرائية للمساهمين وهو ما يحقق التوازن في سوق الإسكان. وعلى المستوى المحلي، تواجه جمعيات الإسكان التعاونية عدد من التحديات تتمثل بضعف ثقافة المشاركة المجتمعية، ومحدودية التمويل الذاتي أو القائم على الشراكات المتعددة. كما أن نسبة التعاونيات السكنية لا تتجاوز 1.6% من اجمالي الجمعيات التعاونية، وهو الأمر الذي لا يعبر عن تنامي الطلب المستقبلي في قطاع الإسكان. وفي ظل المتغيرات والإصلاحات الاقتصادية الحثيثة اكدت رؤية المملكة 2030 على ضرورة مواجهة التحديات المستقبلية للإسكان بما فيها توفير المساكن الميسرة للمواطنين وزيادة الرصيد السكني كماً ونوعاً من خلال عدد من المبادرات والأهداف الاستراتيجية. وتبنت الرؤية عدد من البرامج التنفيذية الطموحة لتحويل تلك الأهداف الى سياسات تنفيذية ضمن إطار حوكمة محدد زمنياً. كما استشرفت الرؤية دور العمل التعاوني في مواجهه تحديات الإسكان مبكراً من خلال تضمين مبادرات لتمكين وتطوير جمعيات إسكان تعاونية لبناء المساكن بتكاليف مخفضة، وتنفيذ برامج تحفيزية لإنشاء جمعيات الإسكان التعاوني. ويمثل الجهد المقدم في هذه الورقة محاولة بحثية تهدف إلى تطوير آليات لتفعيل دور جمعيات الإسكان التعاوني ضمن أطار متطلبات رؤية المملكة 2030. وتلخص الورقة عدد من التحديات التي تواجه الجمعيات التعاونية في قطاع الإسكان استناداً الى التحليل المتعمق للتجارب الدولية ومقارنتها بالواقع المحلي. وتتبع الورقة المنهج النظري والوصفي التحليلي لاستقراء الجهود الحكومية في الإسكان التعاوني وبحث آثاره الاجتماعية والاقتصادية. وأخيراً، اقترحت الدراسة عدد من الآليات والتوصيات لتعظيم دور تعاونيات الإسكان وتدارك الإشكالات المحتملة في تيسير الإسكان.
تناقش هذه الورقة البحثية آليات التحول نحو الإسكان التنموي المستدام في المملكة العربية السعودية وتحاول تسليط الضوء على المفهوم الشمولي للإسكان التنموي بوصفة برنامج إسكان يتماشى مع إطار الاستدامة…
تحاول هذه الورقة البحثية صياغة مفهوم واضح للإسكان التنموي يأخذ في عين الاعتبار أبعاد التنمية المستدامة بما في ذلك البعد الاجتماعي، والاقتصادي، والبيئي.
Housing has become one of the most important issues facing countries in the Middle East. According to the United Nations, more than 1.1 billion urban dwellers live in slums or in inadequate…