تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
User Image

د. سعيد بن ناصر القحطاني

Assistant Professor

عضو هيئة التدريس

كلية إدارة الأعمال
S 32

نبذة تعريفية / مختصر السيرة الذاتية

أهلاً وسهلاً بكم في الموقع الشخصي للدكتور سعيد ناصر القحطاني،

 

الدكتور سعيد بن ناصر القحطاني، أستاذ المالية والاستثمار المساعد. حصل على درجة الدكتوراه في الاقتصاد المالي من جامعة نيو أورلينز في الولايات المتحدة الأمريكية، ودرجة ماجستير في إدارة الأعمال (تخصص المالية) من جامعة ولاية موراي في الولايات المتحدة الأمريكية، ودرجة البكالوريوس في إدارة الأعمال (تخصص المالية) من جامعة الملك سعود مع مرتبة الشرف.

عمل ويعمل حالياً كمستشار وخبير مالي لعدد من الجهات الحكومية والشركات في القطاع الخاص، كما التحق بالعديد من البرامج في الجامعات والمعاهد العالمية.

للدكتور سعيد أبحاث علمية منشورة في مجلات عالمية متخصصة في الأسواق العقارية. تم استضافته كمتحدث في مؤتمر منتدى مستقبل العقار السعودي والذي يناقش أبرز التطورات في القطاع العقاري السعودي.

الدكتور سعيد القحطاني عضو في جمعيات أكاديمية ومهنية عالمية مثل جمعية العقارات الأمريكية (ARES)، الجمعية الأمريكية للتمويل (EFA).

 

 

اهتماماته العملية والأكاديمية تشمل المخاطر المالية في الأسواق العقارية، بناء المؤشرات العقارية، والتمويل والاستثمار العقاري.

 

ملخص السيرة الذاتية

 

 

 

* البطاقة الشخـصيـــة:
الاسم:  سعيد بن ناصر القحطاني
مكان وتاريخ الميلاد:  الرياض  1982
المؤهل:  دكتوراه في الاقتصاد المالي، جامعة نيو أورلينز، الولايات المتحدة، نيو أورلينز، ولاية لويزيانا
العمل الحالي:  أستاذ المالية والاستثمار المساعد بجامعة الملك سعود.
العنوان:

Department of Finance

College of Business Administration

King Saud university

Saudi Arabia, Riyadh

E-mail:  saalgahtani@ksu.edu.sa

 

 

* المؤهلات العلمية:
دكتوراه في الاقتصاد المالي، جامعة نيو أورلينز، الولايات المتحدة، نيو أورلينز، ولاية لويزيانا 2019
ماجستير العلوم في الاقتصاد المالي، جامعة نيو أورلينز، الولايات المتحدة، نيو أورلينز، ولاية لويزيانا 2017
ماجستير في إدارة الأعمال، جامعة ولاية موراي، الولايات المتحدة، موراي، ولاية كنتاكي 2011
بكالوريوس جامعة الملك سعود، بكالوريوس العلوم في إدارة الأعمال تخصص الإدارة المالية. 2007

 

الإنجازات المهنية:
لأول مرة على مستوى السوق العقاري في المملكة، عملت على بناء مؤشرات عقارية متطورة دقيقة في بحث علمي منشور في أحد المجلات العلمية المتميزة في الأبحاث العقارية، بنفس تقنية مؤشر Case-Shiller للعقارات السكنية الأمريكية. حيث يقدم قياسات دقيقة تنافس المؤشرات الحالية والتي لم تنجح بعد في التعرف على موجة الارتفاعات في الأسعار التي حصلت خلال السنوات الأخيرة. وبالتالي مساعدة صناع القرار على استخدام الأدوات المناسبة للتعامل مع الأسعار في العقار السكني في الوقت المناسب.

 

* الخبرات والمهام:

مستشار وخبير في مجال المالية في أحد المشروعات التقنية للهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا)، وذلك للمساهمة في تدريب نموذج "علّام" والذي يعتبر أول نموذج وطني وعربي إلكتروني ينافس النماذج اللغوية التوليدية الكبرى مثل (ChatGPT, Gemini).

 (يوليو) 2024
الانتهاء من دراسة علمية مع فريق بحثي في البنك المركزي السعودي في برنامج الأبحاث المشتركة بعنوان " فاعلية نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري  في كبح أسعار العقار السكني في المملكة العربية السعودية ".  (فبراير) 2022
المشرف الرئيسي على مبادرة جامعة الملك سعود لبناء مؤشرات عقارية متطورة على مستوى "المدن الرئيسية" و"السوق العقاري للمملكة ككل". (ديسمبر) 2020
إعداد الإطار العام المقترح لبرنامج الماجستير التنفيذي في التمويل والاستثمار العقاري (يونيو) 2021
تدريب في شركة أرامكو السعودية، قسم المحاسبة، الظهران (يونيو – أغسطس) 2006 

 

 

المؤتمرات والمشاركات المجتمعية:

"The conference and exhibition “Prospects and the future of the real estate sector 2

المشاركة كمتحدث في مؤتمر آفاق ومستقبل القطاع العقاري السعودي الثاني، في الجلسة الحوارية الثالثة والتي تناقش محور الإستثمار بعنوان القطاع العقاري الواقع والتحديات. وتحدثت عن دور المؤشرات العقارية المتطورة في جذب الاستثمارات.

(ديسمبر) 2021

التعاون مع المركز الوطني للمنشآت العائلية كمراجع ومدقق لمجموعة من الأبحاث التطبيقية الرصينة التي تساهم في استدامة المنشآت العائلية في المملكة.

 (مايو) 2023

 

 

 

* التأليف والنشر: جهة النشر المؤلف التاريخ

Constructing a house price index for Saudi Arabia

بناء مؤشر عقاري سكني في المملكة العربية السعودية

 

رابط البحث:

https://doi.org/10.1080/10835547.2022.2105530

 

رابط ملخص الدراسة بالعربي:

https://faculty.ksu.edu.sa/ar/saalgahtani/publication/374434

 

Journal of Real Estate Portfolio Management Saeed Algahtani

Aug 2022

The Effectiveness of Loan-to-Value Ratio for Damping Housing Prices in Saudi Arabia

فاعلية نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري (الدفعة المقدمة) في كبح أسعار العقار السكني في المملكة العربية السعودية

 

بالإشتراك في برنامج الأبحاث المشتركة في البنك المركزي السعودي (تحت النشر)

Saeed Algahtani

Khalid Abualnaja

Aug 2022

Are government owned Stocks less Volatile? Investigating the Behavior of Idiosyncratic Volatility and its channels

هل الأسهم المملوكة للحكومة لها تقلبات سعرية أقل؟ بحث سلوك المخاطر والتقلبات الفردية "الخاصة" وقنواتها

بالإشتراك (تحت النشر)

Saeed Algahtani

Sohale Altamimi

Aug 2021

 

 

 

* المدونات والمقالات الصحفية: جهة النشر التاريخ

الائتمان العقاري وحماية المركز المالي

https://www.aleqt.com/2022/03/31/article_2289226.html

صحيفة الاقتصادية

31 مارس 2022

أدوات السياسات النقدية وتحقيق الاستقرار

https://www.aleqt.com/2022/03/24/article_2284941.html

صحيفة الاقتصادية 24 مارس 2022

تكلفة التمويل (السايبور ) التاريخية!! ميكانيكية العمل وأسباب الارتفاع المتوقعة والمخاطر المستقبلية

صحيفة مال 05 يونيو 2022

فقاعة الخير .. في عامها الأول

صحيفة مال 07 أبريل 2022

التمويل العقاري وأسعار العقار

صحيفة مال 25 مايو 2021

أزمة السكن والمؤشرات العقارية المتطورة

صحيفة مال 09 مايو 2021

صانع السوق العقاري وسوق التمويل العقاري الثانوي

صحيفة مال 03 يونيو 2020

القاعدة الاقتصادية للمدينة والميزات التنافسية

https://www.aleqt.com/2022/03/17/article_2280446.html

صحيفة الاقتصادية 17 مارس 2022

الرافعة المالية في العقار مفيدة ومضرة

https://www.aleqt.com/2022/03/10/article_2276336.html

صحيفة الاقتصادية 10 مارس 2022

المؤشرات العقارية .. نتائج غير دقيقة

https://www.aleqt.com/2022/03/03/article_2272451.html

صحيفة الاقتصادية 3 مارس 2022

 

المنشورات
المزيد ...

publications

قمت بالمشاركة كمتحدث في مؤتمر آفاق ومستقبل القطاع العقاري السعودي الثاني، في الجلسة الحوارية الثالثة والتي تناقش محور الإستثمار في القطاع العقاري الواقع والتحديات. وتحدثت عن دور المؤشرات العقارية…

2021
publications

المهتمين بالقطاع العقاري يشاهدون التحولات الحديثة وغير المسبوقة في السوق العقاري السعودي والتي حصلت في السنوات القليلة الماضية، والنقلة النوعية في الخدمات والبرامج والمبادرات التي نتج عنها هذه…

2022
تم النشر فى:
Journal of Real Estate Portfolio Management

المواد الدراسية
المزيد ...

course

يتنـــاول المقرر المبادئ الأساسية للتمويـــل العقاري. وســـائل التمويـــل العقـــاري المتوفرة في الســـوق الســـعودية ونظرياتها في الدول الأخرى بما في ذلك استعراض انواع قروض التطوير العقاري قصرية…

course

يقدم هذا المقرر المعرفة اللازمة في طبيعة العقارات والأسواق العقارية وخصائصها، ومفهوم التمويل العقاري التجاري والسكني، ومفهوم الاستثمار العقاري وخصائصه. المواضيع الرئيسية التي يغطيها المقرر تشمل:…

course

يهدف هذا المقرر الى تزويد الطالب بالمعرفة اللازمة في عالم العقار والتمويل العقاري. المواضيع الرئيسية التي يغطيها المقرر تشمل: العقارات التجارية والسكنية، أسواق العقار والرهن العقاري، الجوانب…