|
جامعة الملك سعود |
|
|
كلية العمارة والتخطيط |
|
|
قسم العمارة وعلوم البناء |
|
464 عمر: العقود والكميات والمواصفات
ARCH 464 Contracts, Quantities, and Specifications
Introduction to the government procurement system as a factor in contracting. Study and evaluation of contract documents drawings, bills of quantities, specifications and format of contract. Study of types of contracts. Study of building specifications and constituent clauses with emphasis on the Saudi specification set by the Ministry of Public Works and Housing. Study of the different methods of quantities calculations and design of bill of quantities tables. Computer applications relating quantities, specifications and cost to architectural drawings.
أهداف المقرر:
يهدف المقرر إلى:
1- التعريف بالمبادئ الأساسية لنظم المناقصات الحكومية فيما يخص المشاريع المعمارية.
2- التعريف بالبنود الأساسية لعقود التصميم والتنفيذ والإشراف والصيانة، مع التركيز على عقد الأشغال العامة وعقد التصميم.
3- التعريف بأساليب حساب الكميات وحساب التكاليف الخاصة بالمشاريع المعمارية.
4- دراسة المواصفات العامة لتنفيذ المباني بالمملكة وتعليم الطالب بنيتها وكيفية قراءتها حتى يسهل عليهم مواصلة التعلم
5- التعريف باستخدام الحاسب الآلي فيما يخص ربط الرسومات بالمواصفات وحساب الكميات والتكلفة.
وصف المقرر:
يتضمن المقرر طرح ومناقشة الموضوعات التالية:
1- يتطرق المقرر في البداية إلى تقديم النظم الحاكمة للمناقصات كأول ضابط من ضوابط التعاقدات.
2- دراسة وثائق العقد وتقويمها من رسومات وجداول كميات ومواصفات وصيغة العقد. ويتم دراسة العقود بأنواعها ومجالات كل منها.
3- المواصفات العامة للمباني والبنود الخاصة بها مع التركيز على المواصفات السعودية وكتاب المواصفات العامة للمباني الذي أعدته وزارة الشئون البلدية والقروية.
4- دراسة الأساليب المختلفة لحساب الكميات وتصميم الجداول الخاصة بها.
5- استخدام الحاسب الآلي في ربط المواصفات وحساب الكميات والتكلفة بالرسومات المعمارية.
متطلبات المقرر وتوزيع الدرجات:
1- الحضور والمشاركة والمشروع 40 درجة
2- الاختبار الفصلي وباقي الاختبارات 20 درجة
3- الامتحان النهائي (نظري وعملي بالحاسب الآلي) 40 درجة
المراجع:
1- وزارة المالية والاقتصاد الوطني "نظام المنافسات والمشتريات الحكومية - الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م58) وتاريخ 4/9/1427هـ" مطبعة الحكومة، 1427هـ.
2- وزارة المالية والاقتصاد الوطني "اللائحة التنفيذية لنظام المنافسات والمشتريات الحكومية - الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/58) وتاريخ 4/9/1427هـ - صدرت هذه اللائحة بقرار وزير المالية رقم (362) وتاريخ 20/2/1428هـ" مطبعة الحكومة، 1428هـ
3- وزارة المالية والاقتصاد الوطني "نظام تأمين المشتريات الحكومية والتعاميم الصادرة من الوزارة" مطبعة الحكومة، 1426هـ.
4- أ.د.محمد بن عبد الله بن صالح (تحرير) "إجراءات المشاريع الحكومية"، مجلد 1-3، 1424هـ
5- عبد الله بن حمد الوهيبي "أهمية تطبيق نظام تأمين المشتريات الحكومية في المشاريع"– المهندس: إدارة هندسية- المجلد الثاني العدد 4 –ص43
6- وزارة الشئون البلدية والقروية, الإدارة العامة للشئون الإدارية والمالية " نموذج عقد أشغال عامة - حسب ما تضمنه قرار مجلس الوزراء الموقر رقم 136 وتاريخ 13/6/1408هـ" مطبعة الحكومة، 1408هـ.
7- وزارة الشئون البلدية والقروية "نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشارية (إشراف) الصادرة بقرار مجلس الوزراء الموقر رقم (259) في 11/11/1421هـ" مطبعة الحكومة، 1421هـ.
8- وزارة الشئون البلدية والقروية "نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشارية (تصميم) الصادرة بقرار مجلس الوزراء الموقر رقم (259) في 11/11/1421هـ" مطبعة الحكومة، 1421هـ.
9- وزارة الشئون البلدية والقروية "المواصفات العامة لتنفيذ المباني" الرياض 1423هـ.
10- البقري, عبد اللطيف, "المنشأة المعمارية" الطبعة الثانية, الانجلو المصرية, 1997.
11- وكالة تصنيف المقاولين, وزارة الشئون البلدية والقروية " نظام تصنيف المقاولين ولائحته التنفيذي" http://www.momra.gov.sa/BusinessServ/Contractors/ContSystemList.aspx في 15/4/1428هـ.
12- Ivory, H., “Advanced Building Measurements” London , 1989.
13- Bentley, J., "Construction Tendering and Estimating" E. & F.N. Spon Ltd., London, 1987.
14- Collier, K., "Fundamentals of Construction Estimating and Cost Accounting", Prentice-Hall, 1974
الجدول الزمني للمقرر 464 عمر: العقود والكميات والمواصفات
مع تفاصيل الواجبات(المشروع) والتمارين
|
الأسبوع |
المحاضرة الأولى |
المحاضرة الثانية |
التمارين بالحاسبات والشبكة |
المشروع/ تسليم المراحل/التقارير |
|
1 |
- تقديم عام للمقرر. |
مقدمة عامة للمادة وهيكل المنهج والأهداف والأنشطة وطرق التقييم وتوزيع الدرجات |
|
البدء في تجميع مستندات المشروع |
|
2 |
- التعريف بالمادة والمقرر
- ومراحل المشروع
- تصنيف المقاولين |
- وصف متطلبات مشروع الطلاب
|
- بدء إعداد حسابات الطلاب على الشبكة وعمل كلمات المرور وحل المشاكل المتعلقة
- التعرف على نظام الحساب المشترك على الشبكة وكلمات المرور ومراجعة استعمال برنامج إكسل
- التدرب على حساب المساحات والمساحات السطحية بالحاسبات |
مراجعة المشروع والبدء في إعداد تقرير مراجعة المشروع الجاهز للتسليم |
|
3 |
-الرسومات والجداول (جداول التشطيبات والأبواب والشبابيك والجداول الأخرى)
- مراجعة المشروع الجاهز للتسليم
|
|
التدرب على حساب أحجام الأشكال المختلفة بالحاسبات |
مراجعة تكامل وصحة مستندات المشروع |
|
4 |
- النظم الحاكمة للمناقصات الحكومية
- حساب المقاول لأسعار البنود |
المواصفات العامة لتنفيذ المباني بالمملكة / الإطار التنظيمي CSI-Master format / الأبواب / الأقسام / الأجزاء |
بدء التدرب علي الحصر بالحاسبات وبناء جداول الحصر القابلة للمراجعة |
مراجعة تكامل وصحة مستندات المشروع |
|
5 |
-
- المقايسة
-
- وحدات القياس
-
- ملئ جدول المقايسة
-
- الحصر أثناء التنفيذ
-
- زيادة أو نقص الكميات
-
- أوامر التغيير |
الخرسانة المصبوبة في الموقع |
تمرين الخرسانة المصبوبة في الموقع |
تسليم تقرير مراجعة المشروع الجاهز للتسليم |
|
6 |
- - المواصفات
- - المواصفة القياسية
- - المواصفات العامة لتنفيذ المباني
- - المواصفات الخاصة للمشروع
- - مواصفات أداء المواد
|
الخرسانة مسبقة الصب/ أعمال مباني الطوب والبلوك والحجر |
تمرين أعمال مباني الطوب والبلوك والحجر |
|
|
7 |
- - العلاقات التعاقدية بين أطراف العقد
- - أساليب التعاقد
- - أمر التغيير
|
الأعمال الترابية 1 |
تمرين الأعمال الترابية 1 |
تسليم مرحلة أعمال الخرسانة والمباني |
|
8 |
|
الأعمال المعدنية / الوقاية من الحرارة والرطوبة |
تمرين الأعمال المعدنية / الوقاية من الحرارة والرطوبة |
|
|
9 |
غرامات التأخير |
الإنهاءات والديكور 1 |
تمرين الإنهاءات والديكور 1 |
|
|
10 |
اختبار نصف الفصل |
|
|
|
|
11 |
|
الإنهاءات والديكور 2 |
تمرين الإنهاءات والديكور 2 |
|
|
12 |
مراجعة وأسئلة والتمهيد للاختبار النهائي |
|
|
تسليم مرحلة أعمال الإنهاءات والديكور / |
|
13 |
اختبار |
|
|
|
|
14 |
تصحيح المشروع |
|
|
|