تقييم المسار الإجرائي لمشاريع التجديد العمراني ضمن إطار الاستدامة: دراسة حالة مشروع إعادة إحياء جدة التاريخية
شهدت مشاريع التجديد العمراني في المراكز الحضرية التاريخية خلال العقود الأخيرة تحولًا مفاهيميًا ومنهجيًا عميقًا، نقلها من نطاق التدخلات المادية المحدودة إلى إطار تنموي شامل يتعامل مع المدينة بوصفها منظومة متكاملة من الأبعاد العمرانية والاجتماعية والاقتصادية والبيئية. فلم يعد التجديد العمراني يُفهم باعتباره عملية ترميم مباني متدهورة أو تحسين واجهات معمارية، بل أصبح أداة استراتيجية لإعادة تنشيط المراكز التاريخية وتعزيز قدرتها على الاستمرار في ظل التحولات الحضرية المتسارعة. يهدف هذا البحث إلى تقييم المسار الإجرائي في مشروع إعادة إحياء جدة التاريخية وتحليل مدى اتساقه مع محاور الاستدامة في مشاريع التجديد العمراني. اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي التحليلي مدعومًا بمدخل دراسة الحالة، من خلال تحليل الوثائق الرسمية ومقارنتها بالإطار النظري. وتم تفكيك المسار الإجرائي إلى أربعة عناصر رئيسة تشمل آليات اتخاذ القرار، والتنسيق المؤسسي، والمشاركة المجتمعية، وأنظمة المتابعة والتقييم. أظهرت النتائج وجود كفاءة نسبية في الجوانب التنفيذية والعمرانية والاقتصادية، مقابل قصور في المشاركة المجتمعية وضعف في قياس الأثر طويل المدى. كما كشفت الدراسة عن فجوة بين الإطار النظري والتطبيق العملي في تحقيق الاستدامة الشاملة. ويخلص البحث إلى أهمية تطوير المسار الإجرائي ليكون أكثر تكاملًا وشمولية بما يعزز تحقيق الاستدامة في مشاريع التجديد العمراني.
إن هذا الكتاب ينطلق من قناعة راسخة مفادها أن التخطيط العمراني لا يبدأ برسم المُخططات أو التصورات المجردة؛ بل يبدأ بفهم السردية الاجتماعية. فالحي الذي يبدو من الجو مجرد كتلة عمرانية متداخلة، يكشف…
لقد جاءت فكرة هذا الكتاب عن قناعة تامة بأن فهم الإشكالات الحضرية في المدن لا يمكن أن يتحقق من خلال تحليل التقارير والإحصاءات الحكومية فحسب؛ بل يتطلب النزول إلى الميدان ومعايشة الواقع والتفاعل…
This study develops and applies an adapted New Urbanism–Transit-Oriented Development (NU–TOD) framework to evaluate spatial, functional, and climatic performance in Al Malqa District, Riyadh.