استشراف مستقبل الإسكان في مدينة الرياض في ظل قرارات إصلاح السوق العقاري
ناقش ملتقى أسبار في تقريره رقم (441) قضية “استشراف مستقبل الإسكان في مدينة الرياض في ظل قرارات إصلاح السوق العقاري”، بمشاركة عدد من الخبراء في الاقتصاد والتخطيط الحضري، وهم: أ.د. وليد الزامل، د. محمد العيسى، د. محمد حسين إبراهيم، أ.د. أحمد عبد الكريم.
وسلّط التقرير الضوء على القرارات التي أطلقها سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في مارس 2025 لإصلاح السوق العقاري، والتي شملت تفعيل ضريبة الأراضي البيضاء، ورفع القيود عن أكثر من 81 مليون متر مربع في شمال الرياض، وطرح 40 ألف قطعة أرض ميسرة الكلفة.
وبيّن التقرير أن هذه القرارات تمثل خطوة استراتيجية نحو استقرار السوق العقاري، وزيادة تملك المواطنين للمنازل، وتعزيز الشفافية والحوكمة في القطاع العقاري، بما يتسق مع رؤية السعودية 2030.
كما دعا المشاركون إلى تطوير برامج الإسكان التعاوني، وتحديث المخطط الإقليمي للرياض، وإنشاء جهاز وطني لمراقبة أثر قرارات الإسكان لضمان فاعليتها واستدامتها.
إن هذا الكتاب ينطلق من قناعة راسخة مفادها أن التخطيط العمراني لا يبدأ برسم المُخططات أو التصورات المجردة؛ بل يبدأ بفهم السردية الاجتماعية. فالحي الذي يبدو من الجو مجرد كتلة عمرانية متداخلة، يكشف…
لقد جاءت فكرة هذا الكتاب عن قناعة تامة بأن فهم الإشكالات الحضرية في المدن لا يمكن أن يتحقق من خلال تحليل التقارير والإحصاءات الحكومية فحسب؛ بل يتطلب النزول إلى الميدان ومعايشة الواقع والتفاعل…
This study develops and applies an adapted New Urbanism–Transit-Oriented Development (NU–TOD) framework to evaluate spatial, functional, and climatic performance in Al Malqa District, Riyadh.