المبادئ الاستراتيجية المستدامة للتجديد العمراني في الأحياء القديمة: حي الدوبية في مدينة الرياض حالة دراسية
Sustainable Strategic Principles for Urban Regeneration in Historic Neighborhoods: The Case of Al-Dubiyah in Riyadh
تسعى هذه الدراسة إلى اقتراح مبادئ استراتيجية مستدامة في التجديد العمراني، واستيعاب آليات تطبيقها على حي الدوبية بمدينة الرياض كنموذج للأحياء التاريخية بالمملكة العربية السعودية. ركزت الدراسة على ثلاثة مبادئ رئيسة وهي المحافظة والترميم، وإعادة الاستخدام التكيفي، والتطوير التدريجي والتكاملي. أظهرت النتائج وجود تدهور كبير في مباني الحي، مما يستدعي تدخلات تخطيطية قائمة على منهج الاستدامة. وتبين أن المحافظة والترميم تسهم في الحفاظ على الهوية المعمارية وتعزيز الارتباط بالمكان؛ بينما يساهم إعادة الاستخدام التكيفي في إحياء المباني المهجورة بوظائف تخدم السكان وتدعم النسيج العمراني. أما التطوير التدريجي فيقدم آلية مرنة لتجديد الحي على مراحل تضمن تحسين البنية التحتية واستمرارية الحياة. توصي الدراسة بإدماج هذه المبادئ ضمن خطط التجديد العمراني للأحياء السكنية القديمة، مع التأكيد على إشراك المجتمع لضمان استدامة ونجاح التدخلات.
إن هذا الكتاب ينطلق من قناعة راسخة مفادها أن التخطيط العمراني لا يبدأ برسم المُخططات أو التصورات المجردة؛ بل يبدأ بفهم السردية الاجتماعية. فالحي الذي يبدو من الجو مجرد كتلة عمرانية متداخلة، يكشف…
لقد جاءت فكرة هذا الكتاب عن قناعة تامة بأن فهم الإشكالات الحضرية في المدن لا يمكن أن يتحقق من خلال تحليل التقارير والإحصاءات الحكومية فحسب؛ بل يتطلب النزول إلى الميدان ومعايشة الواقع والتفاعل…
This study develops and applies an adapted New Urbanism–Transit-Oriented Development (NU–TOD) framework to evaluate spatial, functional, and climatic performance in Al Malqa District, Riyadh.