تقييم مدى مواءمة مخططات الأحياء السكنية الحديثة لمؤشرات جودة الحياة: مخطط سدرة السكني حالة دراسية
تهدف هذه الدراسة إلى بناء إطار عملي لمؤشرات جودة الحياة على مستوى الحي السكني وتطبيقه على مخطط سدرة السكني في مدينة الرياض بوصفه حالة دراسية لاختبار ترجمة المبادئ التخطيطية إلى قيم معيشية قابلة للقياس. اعتمد البحث منهجًا نظريًا تحليليًا يقوم على مراجعة الأطر النظرية والمعايير الدولية، ثم طبق أدوات ميدانية شملت استبانة إلكترونية لسكان سدرة والزوار حيث بلغ عدد الاستجابات 40 استجابة، منها 27 إجابة مفتوحة للمقترحات. كما أستخدم البحث أدوات الزيارة الميدانية والملاحظة، مع الاستفادة من التقارير الحكومية ووثائق المطور. أظهرت النتائج في محور الصحة والسلامة الحضرية مستوىً مرتفعًا من الشعور بالأمان ليلًا مع تحسن ملحوظ في تهدئة الحركة المرورية؛ وفي محور الوصولية تبيّن توفر مسجد وحديقة ومركز تجاري على مسافة لا تتجاوز عشر دقائق سيرًا على الأقدام مع شبكة مشاة متصلة، رغم استمرار اعتماد شريحة من العينة المفحوصة على السيارة في معظم الرحلات داخل الحي. كما بيّنت النتائج توفر مساحات عامة نظيفة ومظللة بعناصر خدمة أساسية، بينما جاءت درجات التماسك الاجتماعي متوسطة مع ضعف في قنوات المشاركة والحَوْكمة. لقد ركّزت مقترحات المشاركين على الإسراع في تشغيل المرافق العامة، وتحسين النظافة، والتشجير، وتنظيم المطبات والمواقف العامة، وتوفير مرافق وأنشطة مجتمعية. وتخلص الدراسة إلى أن حي سدرة السكني يقترب عمرانيًا من تحقيق عدد من مؤشرات جودة الحياة، غير أن فجوة التشغيل والحَوْكمة تستدعي حزمة تدخلات مرحلية وآلية متابعة دورية، وتقترح الدراسة جدول مؤشرات مبسطًا يمكن تعميمه كأداة مرجعية لتقييم الأحياء السكنية الحديثة.
تناقش هذه الورقة دور الذكاء الاصطناعي في رفع كفاءة تقييم الجدوى الاقتصادية لمشاريع التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، بوصفه محركاً رئيساً لتجويد القرار الاستثماري في قطاع ينمو بتسارع ضمن…
تهدف الورقة البحثية إلى اقتراح الاستراتيجيات المثلى لتصميم المساحات العامة كمنهج لتعزيز الهوية العمرانية وذلك بالتطبيق على مدينة الرياض كحالة دراسية وتحليل عدة مساحات عامة بتصنيفات مختلفة.
تهدف هذه الدراسة إلى بناء إطار عملي لمؤشرات جودة الحياة على مستوى الحي السكني وتطبيقه على مخطط سدرة السكني في مدينة الرياض بوصفه حالة دراسية لاختبار ترجمة المبادئ التخطيطية إلى قيم معيشية قابلة…