الارتقاء العمراني كخيار استراتيجي للتعامل مع الأحياء المتدهورة عمرانياً حالة دراسية: حي الشميسي في مدينة الرياض
URBAN UPGRADING AS A STRATEGIC OPTION TO DEAL WITH URBAN DETERIORATION CASE STUDY: AL SHUMAISI NEIGHBORHOOD IN RIYADH
يناقش البحث مشكلة التدهور العمراني في المدن السعودية ومشاريع التطوير العمراني التي تقف في الغالب عند مرحلة الإزالة. يهدف البحث إلى تطوير استراتيجية للارتقاء بالأحياء المتدهورة عمرانياً تقوم على أساس الاستغلال الأمثل للهياكل العمرانية القائمة بما يحافظ على الموارد الاقتصادية، وبشكل يتوافق مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030. بدأ البحث بمراجعة الأدبيات والتجارب السابقة في مجال الارتقاء العمراني وتحديد مقومات الارتقاء العمراني الاجتماعية، والاقتصادية، والبيئية. طُبقت الدراسة على حي الشميسي في مدينة الرياض، وهو جزء من مشروع تطوير وسط الرياض؛ واتبع البحث المنهج الوصفي والمنهج النظري. كما تم استخدام أدوات الاستبيان والمسح الحقلي، ومقابلة سكان حي الشميسي وخبير في مجال التجديد العمراني. لقد توصل البحث إلى وجود هياكل عمرانية بحالة جيدة بنسبة ٣٣% من إجمالي المباني، ونسيج عمراني يمكن استغلاله، وكذلك تكامل البنية التحتية والخدمات والأنشطة التجارية التي تمثل مصدر دخل للسكان وهو ما يعزز مبدأ الارتقاء العمراني في حي الشميسي. وأخيراً توصي الورقة البحثية بإعادة النظر في قرار الإزالة الكلية واستخدام الارتقاء العمراني كاستراتيجية للتعامل مع الأحياء المتدهورة ضمن إطار المشاركة المجتمعية.
تناقش هذه الورقة دور الذكاء الاصطناعي في رفع كفاءة تقييم الجدوى الاقتصادية لمشاريع التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، بوصفه محركاً رئيساً لتجويد القرار الاستثماري في قطاع ينمو بتسارع ضمن…
تهدف الورقة البحثية إلى اقتراح الاستراتيجيات المثلى لتصميم المساحات العامة كمنهج لتعزيز الهوية العمرانية وذلك بالتطبيق على مدينة الرياض كحالة دراسية وتحليل عدة مساحات عامة بتصنيفات مختلفة.
تهدف هذه الدراسة إلى بناء إطار عملي لمؤشرات جودة الحياة على مستوى الحي السكني وتطبيقه على مخطط سدرة السكني في مدينة الرياض بوصفه حالة دراسية لاختبار ترجمة المبادئ التخطيطية إلى قيم معيشية قابلة…