تقنيات إستخدام نظم المعلومات الجغرافية المحمولة في القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية: الواقع والتحديات
الزامل, وليد . 2018
يواجه القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية العديد من التحديات؛ إلا أنه يشهد نمواً كبيراً نظراً لتنامي الطلب وقوة الإقتصاد المحلي. وفي ضوء الأولويات الوطنية وضعت رؤية المملكة العربية السعودية 2030 العديد من المبادرات الإقتصادية والإصلاحات التنظيمية لتطوير القطاع العقاري ضمن إطر الشفافية والحوكمة الرشيدة. لقد سعت الرؤية الوطنية لتحسين بنية القطاع العقاري إنطلاقاً من تعزيز البيئة الإستثمارية وجذب القطاع الخاص وتطوير التشريعات والنظم القانونية والتمويلية. وفي ظل عصر الثورة المعلوماتية وماصحابها من إنتشار واسع لتقنيات الواقع الإفتراضي والأنظمه الذكية؛ إتجه العديد من المستثمرين لتطوير نظم إستثمارية وتسويقية إلكترونية تستهدف شرائح المستخدمين ويمكن ربطها بقواعد بيانات عقارية. لقد شاع إستخدام نظم المعلومات الجغرافية المحمولة Mobile GIS كأحد الوسائط الحديثة لتسويق المنتج العقاري بشكل ميسر وآمن. ومع ذلك، يواجه إستخدام هذه التقنية العديد من الإشكالات المتمثلة بغياب الأطر التنظيمية الكفيلة بتعزيز مستويات الشراكه وحماية الأطراف الداخله في منظومة التطوير العقاري. لذلك، تهدف هذه الورقة الى تقييم واقع إستخدام تقنيات نظم المعلومات الجغرافية المحمولة في القطاع العقاري ومدى إسهامها في دعم الإقتصاد الوطني. وتستتبع الورقة المنهج النظري والوصفي التحليلي لمراجعة التجارب المحلية والدولية وتقييم أثرها على القطاع العقاري. وعلاوة على ذلك، تم استقاء العديد من بيانات هذه الدراسة من خلال تقييم نموذج الحالة Case study وإستقراء آراء المختصين حول أبرز الإشكالات التي تواجه إستخدام نظم المعلومات الجغرافية المحمولة في القطاع العقاري. وأخيراً، يسعى البحث الى تطوير أطر تنظيمية وتوصيات لتعظيم المرتكزات الإيجابية في هذه التقنية وتدارك الإشكالات المحتملة سواء في مراحل التخطيط، التنفيذ، او التشغيل.
تتناول الورقة البحثية تحليل خصائص الزحف العمراني في ضوء توجهات المخطط الاستراتيجي الشامل للمدينة المنورة من حيث تحليل الكثافات السكانية، والفراغات العمرانية، واستعمالات الأراضي، وشبكة النقل…
تسلط هذه الورقة البحثية الضوء على دور التقنيات الذكية في تعزيز مبادئ التجديد العمراني المستدام في الأحياء المتدهورة عمرانيا، بالتطبيق على حي الشميسي في مدينة الرياض كحالة دراسية. يواجه التجديد…
تسلط الورقة البحثية الضوء على رصد أهم المبادئ التصميمية في المدن الجامعية وذلك بالتطبيق على المدينة الجامعية للطالبات بجامعة الملك سعود في مدينة الرياض. يسعى البحث لفهم العلاقة بين العناصر…